Гостевой дом расположен на том же участке, что и основное жилище, и предназначен для проживания родственников либо гостей его владельцев. В некоторых случаях такое жилье используется для размещения охраны или обслуживающего персонала. Также здесь нередко находится летняя кухня и хозяйственные помещения для хранения инвентаря. Вне зависимости от цели использования гостевого дома, на сайте https://proekt-bani.ru/catalog/proekty-gostevyh-domov можно найти подходящий вариант планировки в рамках имеющегося на постройку бюджета.
Особенности проекта гостевого дома
Небольшой гостевой дом – это универсальное сооружение, которое используется в разных целях. Как и строительство любого другого объекта недвижимости, для возведения такого жилья требуется специальный проект, предоставленный профессионалами. Только при таком условии проектирование осуществляется с учетом действующих санитарных, противопожарных и строительных нормативов. Готовое строение ни в чем не будет уступать обычной загородной постройке и может эффективно использоваться владельцами.
Как выбрать подходящее место?
Первое, с чего начинается разработка проекта, это выбор на участке оптимального места для строительства. Чаще всего гостевые дома размещаются недалеко от основного дома. Если жилье будет сдаваться в аренду, его принято возводить подальше от жилого строения и возле въезда на участок. Учитывая условия эксплуатации, архитектор также определит средства обустройства земли. В случае со сдачей вокруг строения могут размещаться благоустроенные зоны, которые не будут граничить с зоной отдыха возле основной постройки.
Обязательно в процессе проектирования учитываются особенности земельного участка, а также:
- проводятся на местности инженерные изыскания;
- определяются характеристики рельефа;
- определяется состав грунта;
- уточняется глубина залегания грунтовых вод.
Немаловажную роль играет место расположения наружных инженерных коммуникаций, которые необходимы для подключения к гостевому дому для комфортного проживания.
Конструктивные особенности
Кроме выбора подходящего места, также требуется определиться со следующими характеристиками:
- площадь постройки;
- число внутренних помещений и их назначение;
- количество этажей.
Эти особенности строения выбираются с учетом назначения постройки. Важную роль при этом играет соблюдение современных санитарных нормативов, в которых описаны допустимые размеры жилого объекта и внутренних помещений. Минимальная площадь гостевого дома начинается с отметки 15 кв.м. Такое помещение подойдет для размещения 2-3 человек. Когда планируется размещение большего количества постояльцев, площадь жилья приходится увеличивать.