В исторической части Кирова запретили строительство дома

С объектом незаконного строительства власти борются через суд.

Первомайский районный суд города Кирова запретил строительство дома на земельном участке по адресу: ул. Молодой Гвардии, 6д. Об этом сообщается на официальной странице Управления государственной охраны объектов культурного наследия Кировской области.

«В целях обеспечения заявленных управлением требований Первомайским районным судом г. Кирова приняты обеспечительные меры путём запрета строительства на земельном участке 43:40:000327:54 (г. Киров, ул. Молодая Гвардия, 6д). Исполнительный лист направлен в УФССП России по Кировской области», — указано в записи.

Ранее сообщалось, что 2 ноября на имя собственника участка и строения составили протокол об административном правонарушении по ст.7.13 КОАП РФ «Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

«Собственник пытается доказать, что это реконструкция существующего здания. На рассмотрении в суде находится иск управления о сносе незаконной постройки», — говорится в записи на странице Управления от 2 ноября 2021 года.

В начале сентября этого года руководитель Первомайского района города Кирова обращал внимание кировских СМИ на данный объект. Тогда Вячеслав Симаков отметил, что на стройплощадке неоднократно были зафиксированы нарушения: вынос грязи на проезжую часть, отсутствие пункта мойки колёс большегрузного транспорта, а так же отсутствие информации об объекте строительства, подрядчике и сроках проведения работ. Вячеслав Николаевич также сообщил, что строительство велось без соответствующего разрешения.

Отметим, что участок на улице Молодой Гвардии, 6д, находится в границах Исторического поселения города Кирова. Согласно перечню регламентных участков, выделенных на «Схеме градостроительного регулирования на исторических территориях центральной части г. Кирова», земельный участок располагается на регламентном участке ЗТ-2 (Заповедная территория).

Для этой территории выделены следующие ограничения (из Правил землепользования и застройки города Кирова):

Ограничения по видам разрешённого использования

Ограничения по границам земельных участков Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения по видам градостроительных изменений

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией(для угловых участков - две или больше). Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале

I. Запрещается:

1. По архитектурным решениям зданий:

а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;

б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;

в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;

г) заменять старые оконные системы на новые частично;

д) применение оконных систем белого цвета.

2. По стенам зданий:

а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;

б) частичная окраска фасадов;

в) применение фактуры "внабрызг" или терразитовой штукатурки;

г) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).

3. По верхней части зданий (выше карниза):

а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;

б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);

в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п. II.

Разрешается:

1. По архитектурным решениям зданий:

а) сохранять исторический облик здания;

б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;

в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;

г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;

д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.

2. По стенам зданий:

а) применение обычной штукатурки;

б) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;

в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.

3. По верхней части зданий (выше карниза):

а) крыша здания должна быть скатного типа;

б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;

в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;

г) цвет кровельного материала: цвета RAL-серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));

д) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски;

е) уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16 - 35°)

I. Запрещается:

1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а) надстройка, пристройка, обстройка исторически ценных зданий.

2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:

а) изменение исторических красных линий;

б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;

в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;

г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.

II. Разрешается:

1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых
малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;

б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);

в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.

2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:

а) устройство набережных;

б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;

в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.

3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):

а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.

4. Снос зданий и сооружений. При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников.

Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий.

Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик

Похожие материалы по теме

«Питейный дом» в Кирове ждёт апгрейд

В настоящее время ведутся подготовительные работы, которые будут идти около недели. Какие работы пройдут на объекте?