В постановлении идёт речь об организации и проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса — Орловская — Володарского — Воровского. Оно опубликовано на официальном сайте администрации города Кирова.
Из текста следует, что общая площадь территории — 0,8 га, площадь сносимого жилья — чуть меньше 2 тыс. м2. Победитель в аукционе после сноса сможет построить до 6,8 тыс. м2 жилья.
Всего под снос пойдут 8 домов по адресам:
- ул. Орловская, 48/1 (842,4 м2);
- ул. Орловская, 48/2 (667,92 м2);
- ул. Володарского, 145 (77,5 м2);
- ул. Володарского, 147 (118,8 м2);
- ул. Володарского, 149а (46,9 м2);
- ул. Володарского, 149б (58,3 м2);
- ул. Володарского, 151/1 (92,4 м2).
Территория, указанная в постановлении, входит в территориальную зону жилой и общественно-деловой застройки. Однако на неё накладываются ограничения в рамках охраны исторического поселения. Поэтому перед началом строительства предложения по её развитию будут рассматриваться на заседании градостроительного совета.
Ограничения накладывают предметы охраны исторического поселения:
- планировочная структура — трассировка и размеры существующей улично-дорожной сети в границах красных линий исторической застройки ул. Володарского и ул. Орловская;
- композиция и силуэт застройки — соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов.
Это значит, что высота новостроек в этом квартале не превысит 12 метров по ул. Орловской и Володарского и 15 метров внутри квартала. Кроме того, территория частично располагается в пределах охранных зон инженерных сетей (воздушная ЛЭП, трансформаторные подстанции, водопроводная сеть, канализационная сеть и теплотрасса).
После заключения договора победитель аукциона должен будет в течение не более 6 месяцев подготовить проект планировки застроенной территории, в том числе проект межевания. А уже в течение 2 лет с момента утверждения администрацией города проекта планировки застройщик должен будет расселить граждан в благоустроенные жилые помещения.
Максимальный срок строительства — 6 лет с момента заключения договора о развитии.
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории — 46079 рублей 72 копейки. Величина повышения начальной цены — 5% от начальной цены или 2303 рубля 99 копейки. Размер задатка для участия в аукционе — 20% от начальной цены или 9215 рублей 94 копейки. Торги пройдут в форме открытого аукциона по составу участников с открытой подачей предложений о цене.
Напомним, ночью 30 июня 2014 года в этом квартале горел двухэтажный нежилой деревянный дом.