Цетральный Банк РФ намерен снизить требования к собственным средствам банков при выпуске ипотечных облигаций с 14 до 10%.
Такое снижение, по мнению аналитиков, даст банкам возможность получить доступ к длинному и дешевому финансированию своих ипотечных программ. Следствием этих мер должно стать существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. Таким образом, ЦБ снимает одно из основных ограничений, тормозящих развитие ипотечного рынка на протяжении последних нескольких лет.
Эксперты считают, что намерение ЦБ либерализовать условия выпуска ипотечных ценных бумаг даст возможность привлечь дешевое финансирование как крупным игрокам ипотечного рынка, так и небольшим российским банкам. "Цель, которую преследует Банк России, снижая норматив - перевод процесса выпуска ипотечных бумаг из-за границы внутрь страны, считает руководитель департамента ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. - При этом регулятор не только сократит вывод капитала за пределы России, но и даст возможность небольшим банкам, для которых выход на международный рынок чрезмерно дорог, привлекать внутри страны дешевые длинные деньги".