Самый простой способ — купить квартиру, используя наличные средства. Второй и третий — очень пересекаются. Это рассрочка от застройщика и ипотечное кредитование. В настоящее время последние варианты стали намного доступнее, чем, например, 10 лет назад. Чтобы понять, какой из этих вариантов ваш, прочитайте мою статью.
Первый и самый главный шаг — это необходимость взвесить свои возможности и потребности. То есть, гораздо проще, имея уже какую-то недвижимость, просто направить все свои силы на улучшение жилищных условий.
Второй шаг — нужно определиться с суммой кредита. Эту сумму вам нужно соотнести с суммой ваших доходов. Не забывайте, что каждый банк смотрит на сумму кредита, исходя из того, что вы сможете платить не более 40% от ваших ежемесячных доходов. Для примера, получая на двоих 30 тысяч рублей, вряд ли вы сможете платить более 20 тысяч рублей в месяц.
Третий шаг — изучить наиболее оптимальные банки. Кроме того, очень важно не забывать посмотреть отзывы о банке. Порой сарафанное радио помогает определить добросовестные кредитные учреждения. Такая же схема и при изучении репутации застройщиков, если Вы участвуете в долевом строительстве.
Четвертый шаг — после того, как вы выбрали банк, то следует посмотреть их схемы кредитования. Обратите внимание на процент комиссии, на штрафы при досрочном погашении кредита, штрафные санкции и есть ли лимит получаемого кредита.
Пятый шаг — выбрать недвижимость на первичном или вторичном рынке. Некоторые граждане сначала выбирают квартиру (выбирая самую низкую стоимость квадратного метра, изучая инфраструктуру района). Если квартира подходит по всем параметрам, то после этого подбирается банк с оптимальными и выгодными условиями.
Шестой шаг - проверить надежность объекта. Он должен быть "чист" с юридической точки зрения. Иначе банк может отказать в выдаче ипотечного кредита.
Седьмой шаг — если не уверены в своих силах, то поиск и подготовку всех документов лучше передать в руки профессионалов. Да, вам придется заплатить за услуги. Но это вам поможет избежать лишних проблем.
С помощью этих шагов наша семья стала счастливым обладателем жилой площади в 58,2 кв.м. У вас шаги могут быть не в той последовательности, что у нас. Главное — не четкое следование алгоритму действий, а само достижениt цели.