Что такое:: оценочные услуги

 о том, что такое оценка услуг, зачем она нужна и ее преимущества, а также о порядке проведения оценки.

Что такое оценка, известно каждому еще со школы, а вот что такое оценка услуг вряд ли знает каждый. Сегодня на рынке бизнеса существует понятие оценочные услуги.

Оценочные услуги — это один из самых востребованных видов консалтинга в сфере бизнеса. По своей сути это услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки: недвижимости, бизнеса и других видов объектов, имущества, имущественных прав, которые оказываются независимыми оценщиками на профессиональной основе.

При каких обстоятельствах следует обращаться к оценщикам?

1) Один из самых распространенных случаях — кредитование.

2) Оценка при совершении крупной сделки с ценными бумагами и имуществом.

3) Оценка при постановке на бухгалтерский учет имущества, выявленного в ходе инвентаризации при получении безвозмездно;

4) Оценка при внесении имущества в оплату выпуска акций;

5) Оценка при выкупе акций предприятием по требованию акционеров;

6) Оценка при назначении советом директоров (наблюдательным советом) цены размещения дополнительных акций;

7) Оценка при проведении переоценки основных фондов;

8) Оценка при покупке более 30% пакета акций общества для обязательного предложения о приобретении у других акционеров;

9) Оценка при выкупе акций лицом, владеющим более 95%, у владельцев остальных акций.

Физическое лицо сталкивается с потребностью в независимой оценке в следующих случаях:

  • Оценка при кредитовании;
  • Оценка при наследовании;
  • Оценка при дарении;
  • Оценка для установления стоимости имущества при купле-продаже;
  • Оценка при страховании; Оценка при судопроизводстве;
  • Другие цели оценки.

XIX век — это время появления оценочного дела в России. Почему же именно 19 век? Потому что именно в 19 веке составлялся земельный кадастр после реформы 1861 года. Именно тогда возникла необходимость оценки стоимости зданий и сооружений, а также земельный участков. Далее-больше. С развитием капитализма в России также началась профессиональная оценка стоимости машин и оборудования, однако за короткий период до Октябрьской революции по-настоящему это дело так и не успело получить должного развития и юридической базы. Поэтому современные оценщики возводят свою историю к эпохе приватизации, в которой оценка станков и машин сыграла печальную роль. Но сегодня сознание людей в корне изменилось. Сегодня профессиональная оценка стоимости бизнеса компании, той или иной недвижимости или движимого имущества не нужна в рыночной экономике. Особую актуальность придает то, что сегодня экономическое значение имеет не только классическая оценка стоимости машин и оборудования, но также оценка интеллектуальной собственности. Безусловно, такая оценка сложнее и дороже. Сложность заключается в том, что у такой оценки нет определенных параметров, по которым высчитывается рыночная стоимость. Но безусловно, что в постиндустриальном обществе выработка таких критериев обязательна и необходима.

Как же производится порядок оценки услуг? Если вы хотите воспользоваться оценочными услугами первое, что вам необходимо выбрать — это компанию, которая будет производить оценку ваших услуг. Второе, это звонок или личное посещение офиса. Третье, обязательный сбор документов по списку, предоставленному по электронной почте или по факсу сотрудниками компании. Следующий этап — это подписание договора на проведение оценки, оплата услуг и предоставления пакета документов. Выполнение оценщиками соответствующих работ: расчеты, оформление отчета об оценке, прохождение процедуры контроля качества оценки.

Что же дают оценочные услуги?

У оценочных услуг множество положительных моментов.

1) Это существенная экономия времени и средств.

2) Повышение дохода от операций.

3) Отстаивание интересов в налоговых органах и судах.

4) Максимально выгодный расчет процентных ставок по кредитованию.

Всем бизнесменам известно, что грамотная оценка стоимости недвижимости – залог уверенности в будущем компании, гарантированная возможность оставаться  успешными в условиях изменений экономики страны.

Похожие материалы по теме

Системы внутреннего водоотвода из нержавеющей стали: преимущества и особенности

На промышленных предприятиях постоянно образуется большое количество загрязненных стоков. Для их быстрого и безопасного отведения необходим внутренний дренаж.