Застраивать земли печально известного микрорайона Урванцево будут сразу несколько кировских компаний. Ранее говорилось, что это будут «Кировский ССК» и ОАО «Кировспецмонтаж», ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ», ОАО ПРСФ «АРСО».
Однако застройщики неохотно идут на участки микрорайона.
Компания «АРСО» уже приступила к возведению дома на улице Архитектора Зянкина, другие же пока не торопятся подключаться.
«Микрорайон Урванцево начнет застраиваться в этом или следующем году, где мы, в том числе, будем принимать участие. Застройщики будут присутствовать разные. «Кировспецмонтаж» займется возведением одного большого дома, скорее всего панельного», - говорит Андрей Козлов, начальник отдела продаж компании «Кировспецмонтаж».
«У нас нет планов начинать строительство в микрорайоне Урванцево», - говорит Наталья Небова, пресс-секретарь ОАО «Кировский ССК», добавив, что у застройщика других объектов хватает.
Эксперты: застройщиков отпугивает отсутствие инфраструктуры.
«Один участок в Урванцево предоставлен в аренду с аукциона, другой расформирован, два больших земельных участка свободны. Есть несколько вариантов развития территории: либо это будет предоставление участка под отдельные объекты жилищного строительства, либо комплексное освоение, - пояснила Ирина Кислухина, заместитель начальника регионального управления архитектуры и градостроительства. - Но для того, чтобы застраивать, нужны инфраструктурные сети. Сейчас с водопотреблением и водоотведением самая большая проблема микрорайона Урванцево, которая пока не решена».
Отметим, что коммунальные сети должны были появиться уже давно. В частности, на трубопровод для Урванцево выделялось 95 миллионов рублей. Но в 2011 году Контрольно-счетная палата заявила, что эти деньги пошли на нецелевые расходы. А вплоть до 2014 года новые ассигнования на трубопровод не запланированы.
Тем временем риэлторы не спешат делать выводов о проблемах самого микрорайона.
Андрей Матрохин, генеральный директор компании «Право и недвижимость», президент Вятской Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости, говорит: «Район ипподрома нравится тем, кто сейчас там живет, поэтому и новые квартиры люди будут брать. Но все будет зависеть от цены. Насколько я понимаю, в микрорайоне Урванцево сейчас квартиры собираются строить нетиповые, соответственно, и недешевые, поэтому я несколько затрудняюсь сказать, какой будет на них спрос. Конечно, нужно учесть еще и объем строительства: если он будет большой, то и цена будет соответствующей также как и спрос. При этом за микрорайоном тянется шлейф невыполненных обязательств, то есть в свое время там начиналось строительство, деньги оказались успешно «закопаны» без желаемого результата. Тем более, тогда параллельно начали разрабатывать район Чистые Пруды, который оттянул на себя часть покупателей жилья эконом-класса».
К сведению.
Застройка района Урванцево берет историю с осени 2006 года. Однако спустя 2 года стройка была «заморожена». Изначально застройкой занималась фирма «Кировский домостроитель». В начале февраля 2010 года по причине финансовых сложностей компании-инвестора строительство района было приостановлено, затем оно несколько раз возобновлялось и вновь «остывало». Теперь же строительством займутся совершенно другие компании.